Come vendere casa a Sassuolo e dintorni: iter, consigli e pratiche da seguire

Vendere casa a Sassuolo e dintorni, così come in molte altre zone, può non essere un’impresa impossibile se si sa cosa fare. In questo articolo vogliamo allora analizzare questo argomento, dandoti tanti consigli utili che potrai utilizzare nella pratica fin da subito.

Vendere casa non è di certo una decisione facile, farlo nella pratica, poi, può rivelarsi a volte altrettanto se non più complicato. Ovviamente, ci sono dei modi per facilitare il processo, cercando di guadagnare il più possibile dall’operazione e di farlo anche in modo veloce. Noi di Espansione Immobiliare siamo esperti nel vendere case a Sassuolo e dintorni (Fiorano, Castellarano, Formigine…), ma i consigli che troverai in questo articolo sono validi per qualsiasi posto.

Se vuoi sapere anche quali tasse e costi ci sono per vendere casa, abbiamo scritto un apposito articolo in cui spieghiamo (o meglio traduciamo) la legiferazione in materia di prima, seconda o casa ereditata.

Come potrai leggere, molta importanza in questo articolo viene data ai professionisti, i quali riusciranno senza ombra di dubbio ad aiutarti nella vendita, risparmiandoti quell’incubo che è il vendere casa da soli.

Senza perdere ulteriore tempo, tuffiamoci oggi nel vivo del discorso e vediamo passo per passo come fare per vendere casa.

Indice:

Prima di vendere casa: le piccole e grandi manutenzioni da fare.

Il primo consiglio da dare a chi vuole vendere la casa riguarda sempre la presentazione dell’immobile. Molto spesso infatti si vedono case in vendita non tenute alla perfezione, con pavimenti scheggiati o infissi usurati.

Prima di mettere una casa in vendita è quindi opportuno ringiovanirla con opere di manutenzione, in modo che l’immobile riesca a presentarsi nel migliore dei modi possibile.

Bisogna però fare alcune valutazioni.

La prima riguarda il denaro: conviene ristrutturare ad esempio un bagno? Questa opera darà un valore aggiunto alla casa e ne farà alzare il prezzo oltre a dargli un migliore appeal?

La seconda valutazione da fare riguarda il tempo: ogni opera di manutenzione richiede un determinato tempo per essere svolta, questo verrà recuperato nel periodo di vendita?

Sicuramente, un’agenzia immobiliare esperta, potrà aiutarti a rispondere a queste domande che, giustamente, una persona in procinto di vendere il proprio immobile, si fa. Insomma, il gioco deve valere la candela.

La valutazione dell’immobile da parte di un professionista

La valutazione dell’immobile è assolutamente uno dei passi fondamentali nella vendita della casa.

Per farlo, bisognerà contattare un professionista dato che è praticamente impossibile conoscere alla perfezione il mercato se non si è del settore.

Sarà l’agente stesso poi a discutere con il cliente della stima di valutazione dell’immobile, in un processo che dovrebbe arrivare a trovare un giusto compromesso tra una vendita rapida e il guadagno.

Ovviamente, il consiglio è quello di rivolgersi ad un’agenzia che conosca perfettamente il mercato della zona. Ad esempio, noi di Espansione Immobiliare siamo tra i massimi esperti del mercato in zona Sassuolo, conoscendo alla perfezione ogni sfumatura che può influire sulla valutazione di un immobile in questa zona.

CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE

La cura nei dettagli per la sponsorizzazione e la vendita

A questo punto non resta che imbarcarsi nel processo di vendita vero e proprio.

Se si viene aiutati da un’agenzia immobiliare questa parte sarà molto più facile, meno se si sceglie di farlo da soli.

Un’agenzia infatti si occuperà di fare un servizio fotografico dell’immobile e di divulgarlo online e offline. Valuterà poi i profili di tutti i possibili compratori, in modo da evitare di incappare in persone poco affidabili o inadempienti, proponendo al venditore diverse offerte e ragionando con lui se accettare o meno una di queste.

In sostanza, possiamo dire che un’agenzia immobiliare si occupa essenzialmente di mediare tra colui che vende l’immobile e colui che vuole comprarlo, facendo in modo che l’esperienza sia la migliore possibile per entrambe le parti. Inoltre, cosa più importante, sarà una figura che consiglierà e accompagnerà il venditore nell’accettazione (o nel declino) della proposta del compratore.

L’importanza di avere la documentazione in regola per vendere una casa

Prima di passare all’effettivo passaggio di proprietà, ricordiamo che per vendere una casa è necessario avere tutti i documenti in regola. Di seguito i più importanti:

• APE (Attestato di Prestazione Energetica): come suggerito dal nome, è l’attestato che descrive le caratteristiche energetiche di un immobile. Deve essere rilasciato da un tecnico.
• Atto di compravendita: documento notarile che dimostra chi sia il proprietario della casa.
• Planimetria catastale: documento che mostra lo stato dell’immobile.
• Visura ipotecaria: documento che certifica la presenza o l’assenza di ipoteche sull’immobile.

Per avere maggiori informazioni sulla documentazione necessaria e come ottenerla, anche qui, il miglior consiglio è quello di rivolgersi ad un’agenzia.

L’atto notarile e il rogito

Trovato l’acquirente arriva quindi il momento del passaggio conclusivo: il rogito.

Davanti ad un notaio, tutte le parti in causa dovranno quindi sancire gli accordi presi con la firma di determinati documenti. Questi ultimi dovranno essere redatti e, nel caso ci si affidi ad un’agenzia immobiliare, sarà un processo sicuramente più semplice.

Questo procedimento è essenziale in un passaggio di proprietà, in quanto protegge le parti in causa da possibili frodi o fraintendimenti.

Meglio fare tutto da soli o affidarsi ad un professionista?

Se sei arrivato a leggere fino a qui, ormai avrai già capito come la pensiamo: è meglio scegliere di affidarsi ad un professionista.

Certo, essendo noi stessi un’agenzia immobiliare non possiamo che essere di parte, ma questa convinzione deriva anche da anni e anni di esperienza in cui abbiamo visto tanti venditori privati annaspare nel mercato.

Non conoscere il mercato del territorio, non avere esperienza nella vendita di immobili o la mancanza di agilità nel muoversi tra le pratiche sono caratteristiche comuni tra i venditori privati, che altro non fanno che mettere a rischio la buona riuscita della vendita.

Ovviamente non è semplice trovare una buona agenzia, per questo motivo l’ultimo consiglio che vogliamo darti è quello di valutare attentamente i professionisti a cui rivolgerti prima di dar loro l’incarico di vendita.

Conclusioni

Come hai avuto modo di leggere vendere casa non è un qualcosa di impossibile, ma sicuramente non è nemmeno un processo immediato e facile, soprattutto se non si viene aiutati da un professionista che conosce il mercato del territorio e non si hanno abbastanza conoscenze per essere realmente autonomi.

Se sei interessato a vendere casa a Sassuolo e dintorni, noi di Espansione Immobiliare possiamo aiutarti.
Contattaci senza impegno!